2024 yılı Ağustos ayı itibariyle, Türkiye’de kira artış oranları, 1 Temmuz 2024 tarihinde Cumhurbaşkanlığı kararı ile koyulan yüzde 25’lik yasal sınırın kaldırılmasının ardından yeniden düzenlendi.
Artan enflasyon karşısında ev kiralarının da yükselişe girmesi kiracıları bir hayli zorluyor. Daha düşük fiyata evini kiraya veren ev sahipleri ise kiracılarını bu dönemde çıkarmak istiyor. Daha yüksek fiyatlara kiracı bulmak isteyen ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklar yaşanıyor. Pahalıya ev tutanların da yakın zamanda kiralarını ödeyemeyecekleri yeni anlaşmazlıkların yaşanacağı belli şimdiden.
Ev sahipleri evlerini daha yüksek bedelden kiralamak isterken kiracılar bütçelerine uygun ev bulamamanın stresinde.
Türkiye’de pandemiyle başlayan ve giderek artan bir sorun haline gelen ev sahibi-kiracı meselesi artık işin içinden çıkılmaz bir hale geldi. Yakın çevrenizde kirada oturan kimle konuşsanız hepsinin bu konuda serzenişi var. Hatta serzenişin ötesinde ciddi suçlamaları var. Konuya bence her iki taraf açısından bakmak gerekiyor. Ev sahipleri neden sürekli kirayı artırmak istiyorlar ya da çok yüksek kira artışları talep ediyorlar. Bunun altında yatan birkaç sebep var, bu sebeplerden dolayı mülk sahibinin kiracısıyla uzun süre güzel giden bir ilişkileri olsa bile, geçmişi bir anda silebiliyorlar. (dolayısıyla son derece nahoş bir durum ortaya çıkabiliyor)
Paraya doymayanlar konumuz dışı. Sürekli enflasyon onların da yaşam gücünü kırdığı için panikliyorlar. Yani hayata yetişememekten korkuyorlar. Çevrelerinden etkilenip o öyle alırsa ben de öyle alırım diyorlar. Sürekli yukarı giderse fiyat onlarda yukarı çekiyor.
Kiracılar da sürekli ve yüksek oranlardaki kira artışlarından bıkmış durumdalar. Kendi beklentilerinin üzerinde kira artışlarıyla sık sık karşılaştıkları için doğal olarak onlarda da şu yaklaşımları bulunuyorlar. ’Mahkemeye giderim nasılsa 5-10 ve ya 15 yılda değilim tefe-tüfeden yırtarım. Anlaşmaya giderim ama yıllık %65 yasal yükselmenin dışında olanı yapamam. Ya da “Tamam artışı kabul ediyorum” deyip yolunuza devam edersiniz. Yol da karar da sizin. Bir ara bulucu da çözüm olabilir
Arabuluculuk hakkında kararlar alındı fakat gündem daha tam anlamıyla oluşturulmadı. Adliyedeki ev sahibi-kiracılar arasında açılan dosyaları aza indirmek için arabuluculuk uygulamasına gidilecek. Bu uygulama ikna sürecinin karşılanması için yapılan bir tavır.
Bizle karşılıklı konuşmayı ya da abulucuyu denemenizi öneririm. Adliye bu davalarla dolu. Ya da kira döneminden önce ev bulalım tabii taşınmakta hayli pahalı, her şey iyi hesaplanmalı. Sonuçta çoğunluğun başında ve hepimizin ruh sağlığı için çok önemli.
