İstanbul'da kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması için başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından vatandaşlara sunulan önemli finansal destekler içeriyor. Kampanyayla İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerine sunulan hibe, kredi ve tahliye desteği ile şehirdeki dönüşüm süreci hız kazanıyor. Peki, kampanya hakkında vatandaşları en çok ilgilendiren detaylar neler? İşte "Yarısı Bizden" kampanyasına dair sıkça sorulan 15 soru ve yanıtları…
1. Kimler kampanyadan faydalanabilir?
İstanbul'un 39 ilçesinde yer alan riskli yapı sahiplerinin tamamı bu kampanyadan faydalanabilir.
2. Proje ön şartları neler?
Yeni projedeki yapı, otopark ve sığınak dışındaki alanlarda, eski yapının bir buçuk katını aşmamalıdır.
3. Riskli yapı durumunu nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırarak yapınızın risk durumu tespit edilebilir.
4. Başvuru nasıl yapılır?
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılmaz. Kat irtifakı kurulmuş olan hak sahipleri, ilçe belediyelerine başvurur ve randevu gününde hibe taahhütnamesi imzalanır.
5. TOKİ ve emlak konut inşaat desteği sunuyor mu?
Alan bazlı dönüşüm projelerinde tam uzlaşma sağlandığı takdirde, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile inşa desteği sağlanır.
6. Alan bazlı dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
Alan bazlı dönüşümde 700 bin TL'lik hibe desteği ve TOKİ veya Emlak Konut aracılığıyla inşa desteği sunulur.
7. Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür ve kalan borç, uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8. Yüklenici firma ile dönüşümde ne kadar destek verilir?
Yüklenici firma aracılığıyla dönüşümde hak sahibine 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilir. Diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanır.
9. Ödemeler kimlere yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler, hak sahipleri adına yüklenici firmaya yapılır.
10. Ödemeler ne zaman yapılır?
İnşaatın başlanmasından sonra yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında ise yüzde 10 oranında ödeme yapılır.
11. Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra kredi geri ödemeleri başlar. İlk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
12. Tahliye ve taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği, her hak sahibi için tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
13. Tahliye desteğinden kiracılar faydalanabilir mi?
Tahliye desteği, daire/iş yerinde oturan kiracılara verilir. Kiracı olmayan ev sahibine ise ödenir.
14. Otopark ve sığınak yapıldığında hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur ve hak kaybına neden olmaz.
15. Kredi için gelir şartı aranır mı?
Kredi verilirken gelir durumu ya da kredi puanı gibi kriterler dikkate alınmaz.