Türkiye'de müstakil ev sisteminin uygulanabilirliği, birçok faktör nedeniyle sınırlı kalmaktadır. ABD’de yaygın olan bu sistemin Türkiye’ye uyarlanamamasının ardında yatan sebepler, yapı malzemeleri, ekonomik koşullar ve enerji verimliliği gibi unsurlardır.
Ahşap konstrüksiyon vs. betonarme
ABD'deki evlerin büyük çoğunluğu ahşap konstrüksiyonla inşa edilmekte olup, bu yapıların ömrü ortalama 400 yıla kadar çıkabilmektedir. Türkiye'de ise genellikle betonarme yapılar tercih edilmektedir ve bu yapıların ömrü yaklaşık 60 yıldır. Ahşap evler, basit tadilatlarla nesiller boyu kullanılmaya devam ederken, betonarme yapılar uzun vadede daha fazla maliyet getirmektedir.
Ekonomik gerçekler
Türkiye’nin kişi başı yıllık geliri yaklaşık 10 bin dolar seviyelerinde seyretmektedir. Bu durumda, 250 metrekarelik çift katlı müstakil evlerde yaşamak pek sürdürülebilir değildir. Isıtma ve soğutma maliyetleri, bakımı gibi faktörler, müstakil ev yaşamını zorlaştırmaktadır.
Enerji verimliliği ve şehirleşme
Müstakil evler, alana yayıldığı için şehirlerin büyümesine neden olmakta ve bu da otomobil kullanımını zorunlu hale getirmektedir. Bu durum, ek enerji maliyetlerini beraberinde getirmektedir. Bu nedenle, enerji verimliliği sağlamak adına daha kompakt yapılar tercih edilmelidir.
Blok daire çözümü
Türkiye için en mantıklı şehirleşme modeli, iki katlı, 150 metrekarelik dört daireli bloklar olarak öne çıkmaktadır. Bu yapı tarzı, hem ısı kaybını azaltmakta hem de enerji verimliliği sağlamaktadır. İngiltere’de yaygın olarak tercih edilen bu model, Türkiye’de de benzer bir yaklaşımın benimsenmesi gerektiğini göstermektedir.
Sonuç olarak, Türkiye'de ABD benzeri bir müstakil ev sisteminin uygulanabilirliği, ekonomik ve çevresel gerçeklerle sınırlı kalmaktadır.
