Türkiye’de uzun vadeli yatırım araçlarının başında gelen arsa alımı, doğru yapılırsa oldukça kârlı bir yatırım olabiliyor. Ancak bu süreçte göz önünde bulundurulması gereken önemli noktalar mevcut. İşte arsa alırken dikkat edilmesi gereken kritik adımlar ve gelecekte değer kazanması beklenen bazı bölgeler!
Genişleme alanlarına dikkat edin
Şehirlerin genişleme potansiyeli olan alanlarına yapılan yatırımlar uzun vadede yüksek getiriler sağlayabilir. Ayrıca şehir dışındaki uygun fiyatlı tarım arazileri düşük bütçeli yatırımcılar için iyi fırsatlar sunar. Bu nedenle, şehirlerin yol güzergâhlarına yakın bölgeler, genişlemeye müsait alanlar ve gelişme gösteren köyler öncelikli tercih olabilir.
Hisseli arsa alırken dikkatli olun
Hisseli arsa almak isteyenlerin, tapuda muvafakatname olup olmadığını kontrol etmesi önemli. Bu belge olmadan, diğer hissedarların ön alım hakkı olan şufa davaları ile uğraşabilirsiniz.
Tarım ve enerji arazileri
Marjinal tarım arazileri, son yıllarda özellikle devletin enerji yatırımlarına destek vermesiyle değer kazandı. Tarımsal değeri olmayan bu araziler güneş panelleri gibi yenilenebilir enerji yatırımları için tercih ediliyor. Bu da söz konusu arazilerin uzun vadede yüksek bir potansiyele sahip olabileceğini gösteriyor.
Güvenilir bir emlakçı bulun
Kiralık ya da satılık arsa ararken ilan sitelerinde değil, bölgede tanınan ve güvenilir emlakçılarla çalışmak avantaj sağlar. Emlakçılar, yatırım potansiyeli olan alanları ya kendileri ya da çevreleri için değerlendirir. Bu nedenle, aradığınız kriterlerdeki arsaları bulmak için güvenilir bir emlakçıdan destek alabilirsiniz.
Yatırım için cazip bölgeler
Türkiye’nin her bölgesinde farklı yatırım fırsatları bulunmakla birlikte, Marmara Bölgesi, İstanbul’a yakınlığı ve gelişim projeleriyle öne çıkıyor. İşte bazı cazip bölgeler:
-
İstanbul / Çatalca: Çatalca’nın Muratbey, Çakıl, İzzettin, İnceğiz ve Kestanelik köyleri, yatırımcılar tarafından gelecekte büyük gelişim beklenen alanlar olarak görülüyor.
-
Arnavutköy: Kanal İstanbul projesinin Arnavutköy bölgesine olan etkisi oldukça tartışılıyor. Ancak bölgede değer kazandıran asıl proje yeni havalimanı. Tayakadın, Taşoluk, Haraççı ve Karaburun köyleri dikkat çeken bölgelerden.
-
Silivri: İstanbul’un henüz değerlenmemiş ilçelerinden olan Silivri, kırsal yaşam tarzını benimsemek isteyenler için de ideal. Silivri’de özellikle Seymen köyü, altyapı çalışmaları ve gelişim projeleriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor.
-
Tekirdağ / Marmara Ereğlisi: Sahil şeridi üzerinde konumlanan Marmara Ereğlisi, İstanbul’a yakın konumuyla hem yazlık hem de yatırım için uygun. Uygun fiyatlarıyla dikkat çeken bu bölge, hızla gelişiyor.
-
Kırklareli / Lüleburgaz, Vize ve Pınarhisar: Tekirdağ’daki gelişmelerin ardından yatırımcıların ilgisi Kırklareli’ne yönelmiş durumda. 150-200 bin lira gibi bütçelerle burada yola yakın uygun araziler bulmak mümkün.
Son uyarılar
Yatırım için düşündüğünüz arsaların bulunduğu bölgenin imar durumu, yol projeleri, korunma alanları ve tarım arazisi olup olmadığını belediyelerden sorgulamanız önemlidir. Bu detayları göz önünde bulundurarak arsa yatırımınızı yaparsanız uzun vadede önemli kazançlar elde edebilirsiniz.
